சென்னை: ப்ளாட்டுகள் மீதான ஆர்வம் தெற்கு மற்றும் மேற்கு நோக்கி செல்கிறது – நகரின் மையத்திற்கு அப்பால். மெட்ரோ இணைப்பு, தொழில்துறை தாழ்வார மேம்பாடு, தமனி சாலை மேம்பாடு (வெளிவட்ட சாலை விரிவாக்கம் மற்றும் வரவிருக்கும் பெரிஃபெரல் ரிங் ரோடு), ஒப்பீட்டளவில் மலிவு விலை புள்ளிகளுடன் இணைந்து புதிய வளர்ச்சி தாழ்வாரங்களை உருவாக்குகின்றன. வாடிக்கையாளர்கள் – முக்கியமாக ஐடி ஊழியர்கள் வாங்கும் ப்ளாட்களின் அளவு 50% வளர்ச்சியடைந்துள்ளதாக டெவலப்பர்கள் தெரிவித்தனர்.Colliers’s Homebuying Sentiment Survey 2026 இன் படி, நகர வாரியான சொத்து வகை தரவுகளில் அடுக்குகளுக்கான வலுவான விருப்பம் தனித்து நிற்கிறது. பதிலளித்தவர்களில், 2/2.5-BHK அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளுக்கான 10% உடன் ஒப்பிடும்போது, பிளாட்/நிலம் 90% விருப்பங்களைக் கொண்டுள்ளது.டெவலப்பர்கள் அபார்ட்மெண்ட் திட்டங்களுக்கு அப்பால் வளர்ந்து வரும் தேவையை பூர்த்தி செய்ய டெவலப்பர்களை அனுமதிக்கும் புறநகர் மற்றும் புற இடங்கள் தொடர்ந்து நிலப் பார்சல்களை வழங்குகின்றன. தற்போதைய உள்கட்டமைப்பு மேம்படுத்தல்கள், இணைப்பை மேம்படுத்துதல் மற்றும் சமூக வசதிகளை மேம்படுத்துதல் ஆகியவற்றால் குடியிருப்பு செயல்பாடு ஆதரிக்கப்படுகிறது.வடமாநிலங்களான மாதவரம், பொன்னேரி, மீஞ்சூர், தெற்கில் படூர், கெளமபாக்கம், மாம்பாக்கம், கூடுவாஞ்சேரி, வண்டலூர், ஸ்ரீபெரும்புதூர், திருமழிசை, குத்தம்பாக்கம் உள்ளிட்ட மேற்கு வட்டாரங்களில் நல்ல இழுபறி நிலவுகிறது.“தெற்கில், பழைய மகாபலிபுரம் சாலை (OMR), பல்லாவரம் தோரைப்பாக்கம் சாலை (PTR), மற்றும் கிராண்ட் சதர்ன் ட்ரங்க் (GST) சாலை ஆகியவற்றில் உள்ள முக்கிய அலுவலக மைக்ரோ மார்க்கெட்களுக்கு அருகாமையில் உள்ள பகுதிகள் பயனடைகின்றன. தொழில்துறை மற்றும் தளவாட வளர்ச்சியானது பெரிய அளவிலான நகரத் திட்டங்கள், திட்டமிடப்பட்ட வளர்ச்சிகள் மற்றும் நடுத்தர வருமானம் ஈட்டும் பகுதிகள் போன்ற வடக்கே இலங்கையின் வடக்குப் பகுதிகளின் குடியிருப்புகளுக்குத் துணைபுரிகிறது. ஒரகடம் மற்றும் சுற்றியுள்ள பகுதிகள். நகரின் வடக்குப் பகுதியில் உள்ள மாதவரம், வரவிருக்கும் சென்னை மெட்ரோ இரண்டாம் கட்டத் திட்டத்தில் முக்கியமான போக்குவரத்து-சார்ந்த வளர்ச்சி (TOD) முனைகளில் ஒன்றாகும், ”என்று கோலியர்ஸ் இந்தியாவின் தேசிய இயக்குநரும் ஆராய்ச்சித் தலைவருமான விமல் நாடார் கூறினார்.நவின்ஸ் நிர்வாக இயக்குனர் விஸ்வஜித் நவீன் கூறுகையில், மனைகளின் அளவு 50% அதிகரித்துள்ளது. “முன்பு, பலர் முதலீடாக 600 சதுர அடியில் வாங்கினார்கள், ஆனால் அளவுக் கட்டுப்பாடுகளால் சரியான வீட்டைக் கட்ட முடியவில்லை. இப்போது பலர் 1,500 சதுர அடியை தேர்வு செய்கிறார்கள், அதனால் அவர்கள் சில முன்பக்கத்துடன் ஒரு வீட்டைக் கட்டலாம்,” என்று அவர் விளக்கினார்.இதற்கிடையில், அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளும் நல்ல இழுவைக் காண்கின்றன. Anarock’s H1 2026 Real Estate Homebuyer கணக்கெடுப்பின்படி, சென்னை வீடு வாங்குபவர்கள் 3BHKகளை விரும்புகிறார்கள். 3BHK தேவை 50% ஐத் தாண்டிய சந்தைகளில் சென்னையும் உள்ளது, இது விசாலமான வீடுகளுக்கான தொடர்ச்சியான விருப்பத்தை எடுத்துக்காட்டுகிறது. டெவலப்பர் நம்பகத்தன்மை, சரியான நேரத்தில் டெலிவரி, கட்டுமானத் தரம் மற்றும் வாடிக்கையாளர் நற்பெயர் ஆகியவை முக்கியக் கருத்தாக வெளிப்பட்டுள்ளன, குறிப்பாக வாங்குவோர் அதிகளவில் வெளியீட்டு கட்டத்தில் திட்டங்களுக்குள் நுழைவதால்.
