A Utah couple spent 14 years trying to stop their 25.5-acre farm from becoming another subdivision; the land is now permanently protected from development even as homes spread around it | ACTPnews.com

வளர்ந்து வரும் சமூகங்களால் சூழப்பட்ட பசுமையான விவசாய நிலங்கள் அதிக அளவில் இடம் பெறவில்லை, ஆனால் ஒரு உட்டா தம்பதியினர் தங்கள் சொத்து அப்படியே இருக்க வேண்டும் என்று பல ஆண்டுகள் செலவிட்டனர். ஷெரி ஸ்கீஸ் மற்றும் அவரது மறைந்த கணவர் பாய்ட், உட்டாவின் நிப்லியில் உள்ள அவர்களின் 25.5 ஏக்கர் பண்ணையை பாதுகாக்க 14 ஆண்டுகள் உழைத்தனர், அதைச் சுற்றி வளர்ச்சி விரிவடைந்தது. உட்டா பப்ளிக் ரேடியோவின் (UPR) அறிக்கையின்படி, அவர்களின் முயற்சியின் விளைவாக, பியர் ரிவர் லேண்ட் கன்சர்வேன்சியுடன் பாதுகாப்பு எளிதாக்கப்பட்டது, சொத்தின் பெரும்பாலான மேம்பாட்டு உரிமைகளை நிரந்தரமாக நீக்கியது. இந்த ஒப்பந்தத்தின் அர்த்தம், பண்ணை விவசாயத்திற்கு தொடர்ந்து பயன்படுத்தப்படலாம், ஆனால் அதை ஸ்கீஸ், அவரது குழந்தைகள் அல்லது எதிர்கால சந்ததியினர் ஒரு துணைப்பிரிவாக மாற்ற முடியாது.

வளர்ச்சியால் சூழப்பட்ட ஒரு பண்ணை

ஸ்கிஸ் சொத்து நிப்லியில் 4000 தெற்கு மற்றும் 640 மேற்கு மூலையில் அமைந்துள்ளது, இது வளர்ச்சியில் முன்னேறி வருகிறது. இருப்பினும் பண்ணையானது விவசாய நிலத்தின் ஒரு திறந்தவெளி நிலமாகவே உள்ளது, சொத்தில் வளர்க்கப்படும் வைக்கோல் மற்றும் அதிலிருந்து ஆடுகளுக்கு உணவளிக்கப்படுகிறது. ஸ்கிஸைப் பொறுத்தவரை, அந்த நிலப்பரப்பைப் பாதுகாப்பது என்பது, வளர்ச்சியடையாத நிலத்தை வெறுமனே வைத்திருப்பதை விட அதிகம். அவள் ஒரு சில பிளாக்குகளில் மட்டுமே வசிக்கிறாள், மேலும் பண்ணையை விவசாய நிலமாக தொடர்ந்து பயன்படுத்துகிறாள். அவர் தனது ஆடுகளிலிருந்து கம்பளியை கல்வி நடவடிக்கைகளில் பயன்படுத்துகிறார், பள்ளி மாணவர்களுக்கு அதை எவ்வாறு சாயமிடுவது என்று கற்பிப்பது உட்பட.இறுதி பாதுகாப்பு ஒப்பந்தம் எட்டப்படுவதற்கு பல ஆண்டுகளுக்கு முன்பே சொத்துக்களை பாதுகாக்கும் முயற்சி தொடங்கியது. இந்த செயல்முறை 14 ஆண்டுகள் எடுத்தது மற்றும் ஒரு நீண்ட அதிகாரத்துவ செயல்முறையை உள்ளடக்கியது என்று Schiess Utah பொது வானொலியிடம் கூறினார். 2022 இல் தம்பதியினர் ஒப்பந்தத்தில் நுழைந்த சிறிது நேரத்திலேயே அவரது கணவர் பாய்ட் இறந்துவிட்டார். எதிர்காலத்தில் யாருக்குச் சொந்தமாக இருந்தாலும் நிலம் பாதுகாக்கப்படுவதை இப்போது பாதுகாப்பு எளிமைப்படுத்தல் உறுதி செய்கிறது. ஒப்பந்தத்தின் கீழ், மேம்பாட்டு உரிமைகள் பெரும்பாலும் நன்கொடையாக வழங்கப்படுகின்றன, அதாவது எதிர்கால வளர்ச்சிக்கான சாத்தியக்கூறுகள் நிரந்தரமாக கட்டுப்படுத்தப்படும் அதே வேளையில் சொத்து தனியாருக்குச் சொந்தமானது.

ஒரு பாதுகாப்பு எளிமை எவ்வாறு செயல்படுகிறது

ஒரு பாதுகாப்பு எளிமை என்பது நிலம் ஒரு பொது பூங்காவாக மாறும் என்று அர்த்தமல்ல. அதற்குப் பதிலாக, உரிமையாளரை உரிமையைத் தக்கவைத்து, அங்கீகரிக்கப்பட்ட பயன்பாடுகளைத் தொடர அனுமதிக்கும் அதே வேளையில், சொத்தை எவ்வாறு உருவாக்கலாம் என்பதில் நிரந்தரக் கட்டுப்பாடுகளை இது விதிக்கிறது.ஸ்கிஸ் வழக்கில், நிலம் வேலை செய்யும் பண்ணையாகவே உள்ளது. பொது மக்கள் சொத்துக்குள் அனுமதிக்கப்படுவார்கள் என்பதற்கும் எந்த உத்தரவாதமும் இல்லை. அந்த வேறுபாடு முக்கியமானது, ஏனென்றால் பாதுகாப்பு என்பது எப்போதும் பொதுவில் அணுகக்கூடிய திறந்தவெளியை உருவாக்குவதைக் குறிக்காது. உட்டா பப்ளிக் ரேடியோவின் கூற்றுப்படி, பியர் ரிவர் லேண்ட் கன்சர்வேன்சியின் நிர்வாக இயக்குனர் கேப்ரியல் முர்ரே, சில சொத்துக்கள் தனிப்பட்ட விவசாய நிலங்களுக்கு இன்னும் பாதுகாப்பு நன்மைகளை வழங்குவதற்கு மிகவும் பொருத்தமானவை என்று கூறினார். வனவிலங்குகளின் வாழ்விடங்கள் மற்றும் நீர்வழிகள் ஆகியவை பொதுமக்களுக்கு அணுகல் இல்லாதபோதும் எளிதாக்குவதன் மூலம் பாதுகாக்கப்படலாம்.பியர் ரிவர் லேண்ட் கன்சர்வேன்சி, 2011 இல் நிறுவப்பட்டது, பிராந்தியத்தில் உள்ள சொத்துக்களிலிருந்து மேம்பாட்டு உரிமைகளைப் பெற அரசு மற்றும் நன்கொடையாளர் நிதியைப் பயன்படுத்துகிறது. ஸ்கிஸ் பண்ணை போன்ற சந்தர்ப்பங்களில், அணுகுமுறையானது எதிர்காலத்தில் வளர்ச்சிக்கு மாற்றப்படுவதைத் தடுக்கும் அதே வேளையில் நிலம் தனியாருக்குச் சொந்தமானதாக இருக்க அனுமதிக்கிறது.

உட்டா ஏன் அணுகுமுறையைப் பயன்படுத்துகிறது

வளர்ச்சி தொடரும் போது திறந்த நிலத்தை பாதுகாக்கும் சவாலை சமூகங்கள் எதிர்கொள்வதால், கேச் பள்ளத்தாக்கில் பாதுகாப்பு வசதிகள் மிகவும் பொதுவானதாகி வருகிறது. ஒரு காரணம் செலவு. ஒரு முழு சொத்தையும் வாங்குவது அதன் வளர்ச்சி உரிமைகளை மட்டும் வாங்குவதில் இருந்து கணிசமாக வேறுபடும். கேச் ஓபன் ஸ்பேஸ் ஆலோசனைக் குழுவின் உறுப்பினரான கிறிஸ்டோபர் சாண்ட்ஸ், சால்ட் லேக் ட்ரிப்யூனிடம், எளிதாக வாங்குவது என்பது சொத்தின் வளர்ச்சி உரிமைகளை வாங்குவதாகும். ஒவ்வொரு ஏக்கரையும் அரசாங்கங்கள் உரிமையாக்காமல் அதிக நிலத்தைப் பாதுகாக்க பொதுப் பணம் மற்றும் தனியார் பாதுகாப்பு நிதியை இது அனுமதிக்கும்.உட்டாவிலும் வேறு சில உதாரணங்கள் உள்ளன. கேச் கவுண்டி 2025 இல் வெல்ஸ்வில்லில் உள்ள ஷெர்வுட் ஹில்ஸ் பகுதியில் கிட்டத்தட்ட 800 ஏக்கரை வாங்கியது. அந்த $7.5 மில்லியன் பரிவர்த்தனையில் பொதுமக்களுக்குக் கிடைக்கப்பெற்ற 471 ஏக்கர்களும் அடங்கும், மேலும் 300 தனியாருக்குச் சொந்தமான ஏக்கர் பாதுகாப்பு எளிதாக்கப்பட்டது. பார்க் சிட்டி அதன் திறந்தவெளிப் பாதுகாப்பு முயற்சிகளின் ஒரு பகுதியாக பாதுகாப்பு வசதிகளுடன் முழுமையான உரிமையையும் இணைத்துள்ளது. பார்க் சிட்டிக்கு ஆயிரக்கணக்கான ஏக்கர் திறந்தவெளி நிலம் இருப்பதாகவும், கூடுதல் நிலம் வசதிகள் மூலம் பாதுகாக்கப்படுவதாகவும் நகர அதிகாரிகள் கூறியுள்ளனர்.

பசுமையாக இருக்கும் ஒரு துண்டு விவசாய நிலம்

ஸ்கீஸைப் பொறுத்தவரை, முடிவு தனிப்பட்டது. இந்த பண்ணை அவரது மறைந்த கணவரின் குடும்பத்தின் விவசாய பாரம்பரியத்தின் ஒரு பகுதியாகும், மேலும் இந்த ஒப்பந்தத்தின் அர்த்தம் சுற்றியுள்ள பகுதி மாறினாலும் திறந்த நிலப்பரப்பு தெரியும். இந்த ஏற்பாடு வளர்ந்து வரும் சமூகங்கள் எதிர்கொள்ளும் ஒரு பரந்த கேள்வியை விளக்குகிறது: திறந்த நிலத்தைப் பாதுகாப்பதற்கு அதை பொதுச் சொந்தமான இடமாக மாற்றுவது அவசியமா என்பது. இந்த வழக்கில், நிரந்தரமாக அதன் வளர்ச்சி திறனை அகற்றும் அதே வேளையில் பண்ணையை தனியார் கைகளில் விட்டுவிடுவது பதில்.ஸ்கிஸ் தொடர்ந்து வைக்கோல் வளர்த்து தனது ஆடுகளை பராமரிக்க முடியும், அதே நேரத்தில் சொத்து எதிர்கால சந்ததியினருக்கு பாதுகாக்கப்படுகிறது. இந்த ஒப்பந்தம் நிப்லியில் வேறு இடங்களில் வளர்ச்சியை நிறுத்தாது, ஆனால் இந்த 25.5 ஏக்கர் மற்றொரு குடியிருப்பு உட்பிரிவாக மாறாது என்பதை உறுதி செய்கிறது. 14 வருடங்கள் அந்த முடிவைப் பெற முயற்சித்த பிறகு, பண்ணையானது அதைச் சுற்றியுள்ள வளர்ச்சியிலிருந்து மிகவும் வித்தியாசமாகத் தோற்றமளிக்கும் எதிர்காலத்தைப் பெற்றுள்ளது: அது விவசாய நிலமாகவே இருக்கும், அதன் தற்போதைய உரிமையாளருடன் முடிவடைவதை விட சொத்துடன் இயங்கும் ஒரு பாதுகாப்பு எளிமையால் பாதுகாக்கப்படுகிறது.