கலிபோர்னியாவின் முன்னாள் கான்கார்ட் கடற்படை ஆயுத நிலையத்தில் 2,422 ஏக்கரை மறு அபிவிருத்தி செய்வதற்கான விதிமுறைகளுக்கு அமெரிக்க கடற்படை ஒப்புதல் அளித்துள்ளது; கைவிடப்பட்ட இராணுவ தளம் ஒரு புதிய எதிர்காலத்தை நோக்கி நகரும் போது மாஸ்டர் டெவலப்பர் $44.6 மில்லியன் மற்றும் வட்டியை செலுத்துவார் | ACTPnews.com

கலிபோர்னியாவில் உள்ள முன்னாள் கான்கார்ட் கடற்படை ஆயுத நிலையத்தில் சுமார் 2,422 ஏக்கர் நிலத்தை மீண்டும் மேம்படுத்துவதற்கான வழியை அழிக்கும் ஒப்பந்தத்திற்கு அமெரிக்க கடற்படை ஒப்புதல் அளித்துள்ளது. இந்த ஒப்பந்தம் சிட்டி ஆஃப் கான்கார்ட் மற்றும் மாஸ்டர் டெவலப்பர் ப்ரூக்ஃபீல்ட் ப்ராப்பர்டீஸை முன்னாள் ராணுவ தளத்திற்கான திட்டங்களை முன்னோக்கி நகர்த்த அனுமதிக்கிறது என்று SFGATE வெள்ளிக்கிழமை தெரிவித்துள்ளது.கடற்படை ஆயுத நிலையம் 1944 இல் வெடிமருந்து சேமிப்பு வசதியாக திறக்கப்பட்டது மற்றும் 1999 இல் பயன்பாட்டுக்கு வரவில்லை. 2006 இல் கான்கார்ட் அதிகாரப்பூர்வமாக மறுவடிவமைப்பிற்காக சொத்துக்களைக் குறித்தாலும், பரந்த 12,800 ஏக்கர் தளம் சுமார் இரண்டு தசாப்தங்களாக வளர்ச்சியடையாமல் உள்ளது.புதிதாக அங்கீகரிக்கப்பட்ட டெர்ம் ஷீட், அமெரிக்க கடற்படையில் இருந்து சுமார் 2,422 ஏக்கரை மாற்றுவதற்கான நிதி விதிமுறைகளை அமைக்கிறது. கான்கார்ட் என்பது முன்னாள் ஆயுத நிலையத்திற்கான கூட்டாட்சி அங்கீகாரம் பெற்ற உள்ளூர் மறுவடிவமைப்பு ஆணையமாகும், அதே சமயம் புரூக்ஃபீல்ட் திட்டத்தின் முதன்மை டெவலப்பர் ஆகும்.ஒப்பந்தத்தின் கீழ், புரூக்ஃபீல்ட் சொத்துக்காக $44.6 மில்லியனைச் செலுத்தும், தொகையின் ஒரு பகுதியை வட்டியுடன் சேர்த்து. இந்த ஒப்பந்தத்தில் $4.6 மில்லியன் ஆரம்பகட்டணமும், அதைத் தொடர்ந்து நான்கு ஆண்டுகளில் $40 மில்லியன் ஒத்திவைக்கப்பட்ட கொடுப்பனவுகளும் அடங்கும்.

அடுத்து என்ன நடக்கும்

கடற்படையின் ஒப்புதலின் அர்த்தம், திட்டம் இப்போது அதன் அடுத்த கட்டத்திற்கு செல்ல முடியும். கான்கார்ட் மற்றும் புரூக்ஃபீல்ட் ஒரு குறிப்பிட்ட திட்டத்தைத் தயாரிக்கத் தொடங்கும், அது அதன் தளவமைப்பு, பயன்பாடுகள் மற்றும் பிற அம்சங்கள் உட்பட, அந்த பகுதியை எவ்வாறு மேம்படுத்தலாம் என்பதை அமைக்கும்.ப்ரூக்ஃபீல்ட் திட்டத்தைத் தயாரிப்பதை வழிநடத்தும், அதே நேரத்தில் டெவலப்பர் மற்றும் நகரம் இருவரும் பணிக்கு உதவ ஆலோசகர்களை பணியமர்த்துகின்றனர். இந்த செயல்முறை இந்த குளிர்காலத்தில் தொடங்கும் என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறது.மறுசீரமைப்புத் திட்டம் நிதி ஒப்பந்தத்தின் கீழ் உள்ள 2,422 ஏக்கரை விட மிகப் பெரியது. SFGATE இன் படி, பரந்த திட்டங்களில் 12,272 வீடுகள், 75 ஏக்கர் முதல் பதிலளிப்பவர் பயிற்சி வசதி, 4 ஏக்கர் படைவீரர் சமூக மையம் மற்றும் $5 மில்லியன் விளையாட்டு பூங்கா ஆகியவை அடங்கும்.துர்குட் மார்ஷல் பிராந்திய பூங்காவிற்கு 5,038 ஏக்கர், நிரந்தர ஆதரவான வீட்டுவசதிக்காக 16 ஏக்கர் மற்றும் உணவு வங்கி விரிவாக்கத்திற்காக 10 ஏக்கர் ஆகியவையும் திட்டங்களில் அடங்கும்.இந்த திட்டம் நிறைவேற பல தசாப்தங்கள் ஆகும் என எதிர்பார்க்கப்படுகிறது. 2029 கோடையில் கான்கார்ட் சிட்டி கவுன்சிலில் குறிப்பிட்ட திட்டம் சமர்ப்பிக்கப்படும் என்று எதிர்பார்க்கப்படும் அதே வேளையில், கட்டுமானம் 30 ஆண்டுகள் வரை நீடிக்கும் என்று நகர அதிகாரிகள் கூறியுள்ளனர்.

சமூக உள்ளீடு திட்டமிடப்பட்டுள்ளது

இத்திட்டம் சமூக ஈடுபாட்டின் புதிய கட்டத்திலும் நகரும். கான்கார்ட் மற்றும் புரூக்ஃபீல்ட் குறிப்பிட்ட திட்டம் மற்றும் வளர்ச்சிக்குத் தேவையான பிற ஆவணங்களில் பணிபுரிவதால், குடியிருப்பாளர்களுடன் கூடுதல் விவாதங்கள் 2027 இன் தொடக்கத்தில் தொடங்கும் என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறது.தொழிலாளர் அமைப்பாளர்களுடனான தகராறைத் தொடர்ந்து 2020 இல் திட்டத்திலிருந்து அசல் டெவலப்பரான லெனார் விலகிய பிறகு புரூக்ஃபீல்ட் 2023 இல் திட்டத்தின் முதன்மை டெவலப்பரானார்.கடற்படையின் சமீபத்திய ஒப்புதல் மே மாத இறுதியில் நிதி ஒப்பந்தத்திற்கு கான்கார்ட் நகர சபையின் ஒப்புதலைத் தொடர்ந்து. இரண்டு ஒப்புதல்களுடன், நகரம் மற்றும் புரூக்ஃபீல்ட் இப்போது பரந்த மறு அபிவிருத்தி பார்வையை ஒரு விரிவான திட்டமாக மாற்றுவதில் கவனம் செலுத்த முடியும்.கான்கார்டின் பொருளாதார மேம்பாடு மற்றும் அடிப்படை மறுபயன்பாட்டின் இயக்குனர் Guy Bjerke, கடற்படையின் ஒப்புதலை ஒரு முக்கியமான மைல்கல் என்று விவரித்தார். பிஜெர்க் தனது தற்போதைய பதவியில் 11 ஆண்டுகளுக்குப் பிறகு, இந்த ஆண்டு செப்டம்பர் 30 அன்று ஓய்வு பெறுகிறார்.“அடிப்படை மறுபயன்பாட்டுத் திட்டம் இந்த முக்கியமான மைல்கல்லை எட்டியதில் நான் பெருமிதம் கொள்கிறேன். சமூகத்தின் பார்வையை முன்னோக்கி நகர்த்துவதில் அமெரிக்க கடற்படை ஒரு மிகப்பெரிய பங்காளியாக நிரூபித்துள்ளது. இந்த ஒப்புதல் திட்டத்தை ஒரு முக்கியமான அடுத்த கட்டத்திற்கு நகர்த்துகிறது, மேலும் எங்கள் அர்ப்பணிப்புள்ள ஊழியர்கள் குறிப்பிட்ட திட்டத்தை முன்னெடுத்துச் செல்ல தொடர்ந்து விடாமுயற்சியுடன் பணியாற்றுவார்கள்” என்று கான்ட்ரா கோஸ்டா ஹெரால்ட் மேற்கோள் காட்டினார் பிஜெர்கே.அடுத்த முக்கிய படிகளில் விரிவான திட்டமிடல், ஆலோசகர் பணி மற்றும் சமூகத்துடன் மேலும் விவாதங்கள் ஆகியவை அடங்கும். குறிப்பிட்ட திட்டம் இறுதியில் முன்னாள் கடற்படை ஆயுத நிலையம் எவ்வாறு உருவாக்கப்படுகிறது என்பதற்கான கட்டமைப்பை வழங்கும்.