திரைப்படத் தயாரிப்பாளர் ராகேஷ் ரோஷன் மும்பையில் ஒரு புதிய வணிகச் சொத்து ஒப்பந்தத்தில் ஈடுபட்டுள்ளார், அந்தேரி வெஸ்டில் உள்ள இரண்டு அலுவலக அலகுகளை ரோஷன் குடும்பத்துடன் தொடர்புடைய BeingU Studios Pvt Ltdக்கு குத்தகைக்கு எடுத்தார். 5,574 சதுர அடியில் பரவியுள்ள இரண்டு வணிகப் பிரிவுகளும், ஓஷிவாராவில் உள்ள நியூ லிங்க் ரோட்டில் உள்ள B-27 இல் உள்ள வர்த்தக மையத்தின் நான்காவது மாடியில் அமைந்துள்ளன. விடுப்பு மற்றும் உரிம ஒப்பந்தம் செப்டம்பர் 9, 2026 அன்று பதிவு செய்யப்பட்டது, ராகேஷ் ரோஷன் உரிமதாரராகவும், BeingU ஸ்டுடியோஸ் உரிமதாரராகவும் பெயரிடப்பட்டது.CRE Matrix ஆல் அணுகப்பட்ட சொத்து ஆவணங்களின்படி, இந்த வளாகம் ஆரம்ப மாத வாடகையாக 7.3 லட்சம் ரூபாய்க்கு குத்தகைக்கு விடப்பட்டுள்ளது. மூன்று வருட ஒப்பந்தம் ஆகஸ்ட் 1, 2026 முதல் ஜூலை 31, 2029 வரை அமலுக்கு வரும். விதிமுறைகளின்படி, ஒவ்வொரு ஆண்டும் மாத வாடகை 5% அதிகரிக்கும். வாடகை இரண்டாம் ஆண்டில் மாதம் ரூ.7.6 லட்சமாகவும், மூன்றாம் ஆண்டில் மாதம் ரூ.8.05 லட்சமாகவும் உயரும்.முழு மூன்று வருட குத்தகைக் காலத்தில், இந்த ஒப்பந்தம் முழுவதுமாக இயங்கும் பட்சத்தில், சொத்து சுமார் ரூ.2.76 கோடி வாடகை வருமானத்தை ஈட்டும் என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறது. திட்டமிடப்பட்ட வாடகை முதல் ஆண்டில் ரூ.87.6 லட்சமாகவும், இரண்டாம் ஆண்டில் ரூ.91.98 லட்சமாகவும், மூன்றாம் ஆண்டில் தோராயமாக ரூ.96.58 லட்சமாகவும் இருக்கும்.மொத்த பரப்பளவு 5,574 சதுர அடியின் அடிப்படையில், ஆரம்ப வாடகை மாதத்திற்கு ஒரு சதுர அடிக்கு சுமார் ரூ.131 ஆக இருக்கும். ஆரம்ப வாடகையின் 1.5 மாதங்களுக்குச் சமமான ரூ. 10.95 லட்சம் வட்டியில்லா திருப்பிச் செலுத்தக்கூடிய பாதுகாப்பு வைப்புத் தொகையும் ஒப்பந்தத்தில் அடங்கும். வணிக வளாகத்தில் இரண்டு கார் பார்க்கிங் இடங்கள் உள்ளன.ராகேஷ் ரோஷன் மற்றும் அவரது மனைவி பிரமிளா ராகேஷ் ரோஷன் சம்பந்தப்பட்ட மற்றொரு சொத்து ஒப்பந்தத்திற்குப் பிறகு சமீபத்திய பரிவர்த்தனை வந்துள்ளது. ஆகஸ்ட் 2026 இல், தம்பதியினர் மும்பையின் தேடப்பட்ட JVPD திட்டத்தில் ஒரு குடியிருப்பு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை ஆரம்ப மாத வாடகையான ரூ. 5 லட்சத்திற்கு குத்தகைக்கு எடுத்தனர்.அந்த மூன்று ஆண்டு ஒப்பந்தம் ஆகஸ்ட் 24, 2026 அன்று பதிவு செய்யப்பட்டது, மேலும் 5% வருடாந்திர அதிகரிப்புடன் வருகிறது. பரிவர்த்தனைக்காக தம்பதியினர் ரூ.21.75 லட்சத்தை பாதுகாப்பு வைப்புத் தொகையாக செலுத்தினர். NS சாலையில் உள்ள ஹிராலயா கட்டிடத்தின் இரண்டாவது மாடியில் அடுக்குமாடி குடியிருப்பு உள்ளது, உரிமம் ஆகஸ்ட் 15, 2026 அன்று தொடங்குகிறது.ராகேஷ் ரோஷன் மற்றும் பிரமிளா ரோஷன் ஆகியோர் டிசம்பர் 2025 இல் மற்றொரு குறிப்பிடத்தக்க வணிகச் சொத்து பரிவர்த்தனையில் ஈடுபட்டுள்ளனர், அப்போது அவர்கள் அந்தேரி வெஸ்டில் ஒரு பெரிய வணிக வளாகத்தை ஃபேபிண்டியாவுக்கு குத்தகைக்கு எடுத்தனர்.
