2024 ஸ்மோக்ஹவுஸ் க்ரீக் தீ அதன் பாதி நிலத்தை எரித்த பிறகு, கிட்டத்தட்ட 77,000 ஏக்கர் பரப்பளவில் டெக்சாஸ் பண்ணை $180 மில்லியனுக்கு மீண்டும் சந்தையில் உள்ளது; அதன் பின்னர் சொத்து பெரும் மீட்புக்கு உட்பட்டுள்ளது | ACTPnews.com

Fort Worth Business Journal, CoStar News மற்றும் DTN ஆகியவற்றின் அறிக்கையின்படி, 2024 ஸ்மோக்ஹவுஸ் க்ரீக் தீ விபத்தைத் தொடர்ந்து டெக்சாஸ் பன்ஹேண்டில் வரலாற்றுச் சிறப்புமிக்க துருக்கி ட்ராக் ராஞ்ச் விற்பனையிலிருந்து விலக்கப்பட்ட பின்னர் $180 மில்லியனுக்கு சந்தைக்குத் திரும்பியுள்ளது. 77,721-ஏக்கர் சொத்து அதன் பின்னர் சுமார் 65 மைல் வேலியை மீண்டும் கட்டியெழுப்புதல் மற்றும் அதன் கால்நடை செயல்பாடு திரும்புதல் உட்பட விரிவான மறுசீரமைப்புக்கு உட்பட்டுள்ளது. கேப்ரோக் முதல் கனடியன் நதி வரை நீண்டு கிடக்கும் இந்த பண்ணையை டல்லாஸை தளமாகக் கொண்ட ஐகான் குளோபல் சந்தைப்படுத்துகிறது. தற்போதைய பிரசாதம் 25% கனிம பங்குகளை உள்ளடக்கியது மற்றும் டெக்சாஸில் தற்போது விற்பனைக்கு கிடைக்கும் மிகப்பெரிய பண்ணைகளில் சொத்துக்களை வைக்கிறது.

தண்ணீர், கால்நடைகள் மற்றும் வரலாறு ஆகியவற்றால் வடிவமைக்கப்பட்ட ஒரு பண்ணை

வான்கோழி பாதையானது பரந்த திறந்தவெளியை விட அதிகமாக உள்ளது. கனேடிய நதியின் சுமார் 26 மைல்கள் சொத்து வழியாக ஓடுகின்றன, அதே நேரத்தில் எட்டு பெரிய சிற்றோடைகள், இயற்கை நீரூற்றுகள் மற்றும் 64 நீர் கிணறுகள் கால்நடைகள் மற்றும் வனவிலங்குகளுக்கு வளங்களை வழங்குகின்றன. ஐந்து நீர்ப்பாசன மையங்கள் சுமார் 838 ஏக்கர் பரப்பளவைக் கொண்டிருக்கின்றன, மேலும் இந்த பண்ணையானது கிரேட் ப்ளைன்ஸில் உள்ள மிக முக்கியமான நிலத்தடி நீர் அமைப்புகளில் ஒன்றான ஒகல்லாலா அக்விஃபருக்கு மேலே அமைந்துள்ளது.இந்த சொத்தில் விளைநிலம், மேய்ச்சல் நிலம் மற்றும் பெரிய கால்நடை நடவடிக்கையை ஆதரிக்கும் உள்கட்டமைப்பு ஆகியவை உள்ளன. விவசாய உற்பத்தி, நீர் வளங்கள், வனவிலங்கு வாழ்விடங்கள் மற்றும் கனிம நலன்கள் ஆகியவற்றின் கலவையானது வருங்கால வாங்குபவர்களுக்கு பண்ணையின் வேண்டுகோளின் முக்கிய பகுதியாகும்.அதன் வரலாறு 19 ஆம் நூற்றாண்டின் பிற்பகுதி வரை நீண்டுள்ளது. டர்க்கி ட்ராக் பிராண்ட் 1878 ஆம் ஆண்டைச் சேர்ந்தது, அதே நேரத்தில் WT கோபிள் அசல் தலைமையகத்தை 1916 இல் வாங்கியது. இந்த சொத்து ஒரு நூற்றாண்டுக்கும் மேலாக கோபிள் மற்றும் விட்டன்பர்க் குடும்பங்களுடன் தொடர்புடையது.1864 மற்றும் 1874 ஆம் ஆண்டு அடோப் வால்ஸ் போர்கள், டெக்சாஸ் பன்ஹேண்டில் வரலாற்றில் முக்கியமான அத்தியாயங்கள் மற்றும் பழங்குடி மக்கள், குடியேறியவர்கள் மற்றும் அமெரிக்க இராணுவத்திற்கு இடையிலான பரந்த மோதல்களுடன் தொடர்புடைய நிலத்தையும் இந்த பண்ணையில் உள்ளடக்கியது.

காட்டுத்தீ விற்பனையை மாற்றியது

பேரழிவு ஏற்படுவதற்கு முன்பே துருக்கி ட்ராக் சந்தைப்படுத்தப்பட்டது. இந்த சொத்து முதலில் 2021 இல் $200 மில்லியனுக்கு சந்தையில் சென்றது, பின்னர் $180 மில்லியனுக்கு வழங்கப்பட்டது. 2024 இல் ஸ்மோக்ஹவுஸ் க்ரீக் தீ பிராந்தியம் முழுவதும் பரவியபோது விற்பனை பேச்சுவார்த்தைகள் நடந்து கொண்டிருந்தன.டெக்சாஸ் அதிகாரிகள் மற்றும் Xcel எனர்ஜி ஃபைலிங் மூலம் மேற்கோள் காட்டப்பட்ட கண்டுபிடிப்புகளின்படி, 26 பிப்ரவரி 2024 அன்று, பயன்பாட்டுக் கம்பம் செயலிழந்து, பண்ணையின் எல்லைக்கு அருகே மின் கம்பிகள் விழுந்ததால் தீ தொடங்கியது. இதன் விளைவாக ஏற்பட்ட தீ வளாகம் இறுதியில் டெக்சாஸ் பன்ஹேண்டில் மற்றும் ஓக்லஹோமா முழுவதும் சுமார் 1.05 மில்லியன் ஏக்கர் எரிந்தது, இது டெக்சாஸில் பதிவு செய்யப்பட்ட மிகப்பெரிய காட்டுத்தீயாக மாறியது.சுமார் 46,000 ஏக்கர் துருக்கி ட்ராக்கின் ரேஞ்ச்லேண்ட் பாதிக்கப்பட்டது, இது சுமார் 60% சொத்தை குறிக்கிறது. உரிமையாளர்கள் மீட்பதில் கவனம் செலுத்தும் போது பண்ணையானது சந்தையிலிருந்து அகற்றப்பட்டது. பரந்த பேரழிவு மூன்று பேரைக் கொன்றது, நூற்றுக்கணக்கான கட்டமைப்புகளை அழித்தது மற்றும் ஆயிரக்கணக்கான கால்நடைகள் இறந்தன. டெக்சாஸ் பின்னர் Xcel எனர்ஜி துணை நிறுவனமான தென்மேற்கு பொதுச் சேவை மீது வழக்குத் தொடுத்தது, சரியாகப் பராமரிக்கப்படாத உள்கட்டமைப்பு தீ விபத்துக்குக் காரணம் என்று குற்றம் சாட்டியது.

மீண்டும் சந்தையில்

தீ விபத்து ஏற்பட்டு மூன்று ஆண்டுகளுக்குப் பிறகு, பண்ணையின் உரிமையாளர்கள், சொத்து மற்றொரு விற்பனை முயற்சிக்கு தயாராக இருப்பதாக முடிவு செய்துள்ளனர். பூர்வீக தாவரங்கள் மற்றும் மேய்ச்சல் நிலங்கள் திரும்பியுள்ளன, வனவிலங்குகள் மீண்டு வந்துள்ளன மற்றும் கால்நடை நடவடிக்கைகள் மீண்டும் தொடங்கப்பட்டுள்ளன. மறுசீரமைப்பு பரந்த சொத்து முழுவதும் சுமார் 65 மைல் புதிய வேலிகளை உள்ளடக்கியது.கேட்கும் விலை மீண்டும் $180 மில்லியனாக உள்ளது, இது பண்ணையின் தற்போதைய மதிப்பை ஒரு ஏக்கருக்கு $2,300 என்று வைத்துள்ளது. ஒரு வாங்குபவருக்கு, பிரசாதம் அளவு, விவசாய உற்பத்தி, நீர், கனிம நலன்கள் மற்றும் வழக்கத்திற்கு மாறாக ஒற்றை சொத்தில் குவிந்துள்ள வரலாறு ஆகியவற்றை ஒருங்கிணைக்கிறது. துருக்கி ட்ராக் இப்போது டெக்சாஸின் மிகவும் அழிவுகரமான காட்டுத்தீயில் இருந்து தப்பிய நிலமாக வழங்கப்படவில்லை, ஆனால் அதன் அடுத்த அத்தியாயத்திற்குத் தயாராக இருக்கும் பேரழிவிலிருந்து வெளிவந்த ஒரு வேலை பண்ணையாக உள்ளது. கிட்டத்தட்ட 77,000 ஏக்கர் பரப்பளவைக் கொண்ட டெக்சாஸ் பண்ணையானது 2024 ஃபயர்ஹவுஸ் க்ரீக்ஹவுஸை விட $180 மில்லியனுக்கு சந்தையில் மீண்டும் வந்துள்ளது. சொத்து பின்னர் ஒரு பெரிய மீட்புக்கு உட்பட்டது